找好久終於讓我找到超想買的Gregory 日系潮包 EVERY DAY 後背包 21L 雙肩背 #65582 經典 Spectra 黑格紋
算起來這次是挖到寶了~~想說這麼受歡迎因該
很難買到吧~~想不到姊姊報我的這個網站裡面還有在賣
而且賣的東西又超多種的也都有優惠~嘿嘿^^這下可以一次
買個過癮了想搶好康的還在等什麼呢??
慢了可就買不到囉~~~
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※ 本公司目前僅接受﹝VISA﹞、﹝MasterCard﹞、﹝JCB﹞三種發卡組織的信用卡，目前暫不接受﹝美國運通﹞等卡片。
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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕好康推推投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
絕大多數的職業球員都會在意自己的上場時間，尤其是明星球員更是會在乎自己先發與否。
但對尼克明星球員Amar'e Stoudemire來說，自己有沒有先發都不重要，他只在乎自己的健康問題。
Stoudemire在日前接受《ESPN》採訪時表示：「現在重要的不是接受成為第六人或是爭取先發，而是保持健康，並盡可能地延長我的職業生涯，為尼克做出最好的貢獻。」
這名6度入選明星賽的內線悍將，因為膝蓋傷勢影響上季只替補出賽29場比賽，平均上場時間僅23.5分鐘更是自2005球季以來新低。
Stoudemire剛出道時以生猛勁爆的體能為特色，屢屢轟炸籃框的精彩表現更是讓他獲得「核彈頭」的稱號，不過受到膝蓋傷勢影響，近年來「核彈頭」威力不再，Stoudemire也改變打法以中距離投射為主。
目前Stoudemire尚未參與過尼克全場對抗練習，但他一直保持著一天兩次的個人訓練以強化自己膝蓋的肌力。
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